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宜昌个人在办理房屋抵押贷款时应准备哪些材料
一、个人征信记录,一定要重视自己在银行的信用情况,因为如有不良征信记录就很难在银行申请到贷款,征信记录对于借款人办理贷款的影响分为三种情况,一是降低借款人的贷款额度;二是使借款人的贷款利率上浮;三是征;信记录非常不好的借款人,银行将不受理贷款。
当然征信不好可以在宜昌民间办理房屋抵押贷款,对征信要求不高!
二、提前做好相关准备,很多人在遇到用钱问题时都想办理银行贷款,因为银行贷款利率低,很多人想要办理,就需要排队等待额度。因此,在申请贷款前应充分了解银行的贷款条件,并从中选取自己的银行申请贷款,这样获得贷款的把握性要大一些。
自身情况,借款人事先到银行或者贷款机构递交材料,提前获知可否贷款、贷款利率、贷几成以及公积金贷款状况等。
三、现如今申请贷款,不仅门槛提高、审批从严,而且银行是按月、按季均衡发放贷款,因此,借款人在申请贷款时应考虑到选择好时机,并及早办理申贷手续。比如,7月就进入了下半年,也是三季度的个月,如果6月准备好了材料,7月就有可能较顺利地得到贷款。
四、了解贷款流程:
1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2.申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、按要求准备齐全;
3.看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7.、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
宜昌房屋抵押需要材料
借款人应提供:房屋所有权证,购房合同,身份证、簿、婚姻状况证明、个人
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